如果你要買房，一次性支付完所有貨款幾乎是不可能的，所以很多人都會選擇貸款。個人住房商業(yè)貸款的申請條件是什么呢?下面一起來看看吧!

個人住房商業(yè)貸款申請條件是什么?

個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。申請個人住房貸款的條件：

(1)必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;一定要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，且具有能夠按期還貸款本息的能力。

(2)有銀行機構(gòu)認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并且能夠承擔連帶責任的保證人;能夠出具有購房合同或協(xié)議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;符合銀行規(guī)定的其他條件。

申請個人住房商業(yè)貸款需要具備什么條件?　

1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;

3. 有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

4. 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;

5. 我行規(guī)定的其他條件。

申請個人住房商業(yè)貸款的條件

1.具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口簿;外省市居民除身份證、戶口簿外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。

2.必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業(yè)執(zhí)照復印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的，應(yīng)提供稅單或其他資產(chǎn)證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產(chǎn)等)。

3.具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。

4.與賣方簽訂有效的購房合同或購房協(xié)議。

5.支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

6.貸款人年齡在18至65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7.貸款銀行規(guī)定的其他條件。