有小伙伴想要商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，但是不知道自己是否符合條件，那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些呢?下面讓我們一起來(lái)看看吧。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些?
1.在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金，并符合貸款條件，要保證原商業(yè)貸款還款在一年以上，且信用記錄良好。
2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受援助房貸款的借款人和配偶的申請(qǐng)，需要獲得原商業(yè)貸款銀行的同意方可辦理。
3.組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，且之前沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款。
4.商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)，才能被受理。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要什么條件?
1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意
一般來(lái)說(shuō)，發(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，如果你想轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那么也就意味著銀行所收取的利息會(huì)變少，因此你需要與銀行溝通，詢(xún)問(wèn)如何辦理手續(xù)。
2、滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款要求
注意，這是一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，因?yàn)槿绻阆胍虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款的話，那么關(guān)于公積金貸款的一些要求你也必須滿足到。這些要求在不同的地方也會(huì)有所不同，具體要如何執(zhí)行?你可以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)章制度來(lái)執(zhí)行。
3、所購(gòu)房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證
如果你想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那么你就需要出具你所購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)證明，當(dāng)然了，這是必不可少的一道流程，因?yàn)殂y行需要你產(chǎn)權(quán)證明來(lái)做抵押。另外，你一定要有穩(wěn)定的收入，并且持續(xù)繳納公積金等，當(dāng)然了，具體情況也需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼邅?lái)執(zhí)行。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足以下條件：
1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài);
2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上;
3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;
4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式;
5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù);
6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù);
7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄;
8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;
9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要的資料
1、借款人夫婦身份證;公積金卡;戶(hù)口簿;結(jié)婚證(借款人為單身的提供戶(hù)口簿，本人到場(chǎng)簽署婚姻狀況承諾書(shū));
2、購(gòu)房合同或購(gòu)買(mǎi)(建造、翻建、大修)住房的房屋所有權(quán)證或建設(shè)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建造(翻建、大修)證明文件;
3、付款發(fā)票(二手房需契稅發(fā)票);商業(yè)貸款合同、商業(yè)銀行貸款余額證明(銀行蓋章且核對(duì)貸款賬號(hào))、商業(yè)銀行還款記錄(銀行蓋章);
4、抵(質(zhì))押等擔(dān)保的相關(guān)材料;(抵押物詳情請(qǐng)咨詢(xún)12329住房公積金服務(wù)熱線);
5、公積金中心要求的其他材料。
注：以上材料皆為原件
